そして、家族のために一生懸命毎日働いておられますね？

「いつの日かマイホームを」と思っていらっしゃいますか？

でも「今の年収では無理だなぁ」とも思っていらっしゃいませんか？

　私は住宅会社の営業マンから初めて、不動産業界で20年以上経験を積んできました。
300戸以上の住宅を販売し、住宅査定を1,000件以上行いました。
　また土地の仕入れのプロとして「いかに安く良い土地を手に入れるか」というノウハウを身につけて参りました。
不動産や住宅の事なら、佐賀の業界で指折りの知識と経験を持っていると自負しております。
　その私がどなたよりも一番にお伝えしたいのが、マイホームが欲しいと思っているけれども
半分あきらめている、「あなた」です。
あなたでも、マイホームを持つ方法はあります。

本当にあるのです。

　だてに経験を積んでおりませんから、本当に「ある」と断言いたします。
その20年以上の経験の中で、「私がアドバイスできればマイホームを建てられたのに！
もったいない！」と思うようなお客様の話を沢山見聞きしてきました。
　ちょっとした工夫や考え方がなかったがために、家を建てられなかった、そんなお客様の例は数えきれないくらいあります。


　マイホームが建てられなかった原因は、
「お客様の立場に立った、正しいアドバイス」がなかった、これに尽きます。






　これを知らなくてマイホームを建てることは不可能です。
そうなのです、これらがすべてあれば、今まであきらめていたお客様でもマイホームを建てることは出来ます。
　「ほんとかな」と思われたでしょう？
逆に私は「なぜマイホームが『無理』と思うんですか？」とおたずねしたいのです。

　これからじっくりご説明いたしますから、ゆっくり考えてみませんか？



今、アパートにお住まいの方で、マイホーム購入をご検討されてる９割の方が３つの悩みをおかかえです。



　この理由には、ふたつの問題が隠れています。
そしてそのうちのふたつとも、


そのふたつの問題へのはっきりした答えです。私が責任をもってお答えします。

　もうひとつは、あなたの心の問題です。

という確信が持てないあなたに、確信を持ってもらえさえすれば、
必ずマイホームは建ちます！



　住宅ローンの何が大変に感じるかというと、「アパートやマンションの家賃を払って暮らしているときとは比べ物にならないくらい、家計への負担が大きい！」これに尽きるでしょう。
　月５万の家賃がたとえば住宅ローンでは月７万になったり、さらに重たいボーナス月加算があります。食費や光熱費・教育費、切り詰めるものをとことん切り詰め、家族旅行も取りやめ、日帰りの行楽さえも行けなくなってしまう。
　家族みんなが幸せになるための、せっかくのマイホームなのに、家計から余裕が消え、家族から笑顔が消える。
何かが間違っている、そう思われませんか？
それもこれも、住宅ローンを、収入に見合わない、あまりにも重たい負担にしてしまっているからです。

考え方を変えてしまいましょう。
ニッコリホームではまず、マイホームにかけられる「予算」の話から始めます。
たとえば……

　この場合、年間でマイホームに対して支払う金額は年収の３分の１以下でないと厳しいですから、月々でローン支払に回せる金額は（ボーナス払いがないとして）6万円〜7.5万円となります。
　つまり、これ以上支払に回してはいけない、というところから家を建てるための「予算」をはじき出していくわけです。
したがって、本当に大切なのは、土地購入価格や本体価格はもちろん水道電気ガスなどもろもろの工事を含めた、「今からでもすぐに生活できる状態の家」にするのに必要な予算の「総額」はいくらに設定するか？ということです。

かんたんに申しましょう。



　これが身の丈に合っていないと、必ず「ローン地獄」に苦しむことになります。
ですから、住宅の広告によくある「坪単価○○万円！」という言葉にも注意しておかないといけません。この表現は、さきほど申し上げた「総額」を建物の坪数で割った金額ではないことがほとんどであるからです。ほとんどと言ってよいほど、付帯工事やもろもろの経費が加算され、お客様が考えていたような「坪単価」にはならないのです。
　とどのつまり、「坪単価」の表示は、住宅会社がお客様を集めるための手段、ただそれだけであると言っても良いでしょう。
　お客様がいちばん気にしなくてはいけないのは、「結局のところ、　ぜーんぶで、　いくらかかるのか？」ということです。これを知らないと、比較のしようがありません。



ニッコリホームのご相談では、その正しい考え方・ノウハウをお教えします。



　もちろんボーナス月の加算はいっさいありません。
「これなら建てられる」と思われるのではないでしょうか。
好き好んで、ローンの奴隷になることはありません。ローンの為に、あなたとご家族の、日々の心豊かな生活を犠牲にする必要はないのです。



　「でも、そんな安い金額で建つ家なんて、『安かろう悪かろう』じゃないのか？」
その疑問はごもっともです。

しかしよくお考えください。 ふだん私たちは、


　十分な広い土地、余裕のある予算、将来生まれる子供の数まで見越したたくさんの部屋、
つまり「全部そろった家」が理想だ、という考え方です。
しかし、いくら子供部屋を沢山用意しても、子供というのはいずれは家を出て独立していくものです。
　夫婦が歳を取ってから住む家として、日々のお掃除や万一のときの修理も大変な「全部そろった家」が必要でしょうか？
　あなたが20代後半から30代前半だとして、今持っている理想の家のイメージは、10年後20年後も「今と同じ」ではありません。
　住まいについての知識も歳を重ねて豊富になってきますし、生活シーンも変わります。
20代のときに考えた「理想の家」にも必ず不満が出てきます。
つまり、年代によって「理想の家」は違うのです。



　年代ごとの生活シーンに対応して、
安全安心な生活に必要な設備を十分に備えながら、
しかも安く建てられる家。
そんな家なら、ローンの負担も軽いし、住みよい家になる、そう思われませんか？
「でも、現実に建てられるの？」
　テレビのリフォーム紹介番組などを視ればお分かりのように、小さな土地でも、少ない予算でも、じっくりとお客様のお話を聴き、知恵をしぼり、きちんと手間をかければ、間違いなく良い家が建ちます。

お分かりでしょうか？



　小さい土地でも住み心地の良い家を安価に建てる知恵があります。
どんな家がお客様の理想なのか、お客様ひとりひとり違います。
　まずはぜひ相談にいらして下さい。
「え〜、相談に行ったら絶対『買え』って話になるんじゃない？」
そうご心配の方もいらっしゃるでしょう。



　決して「売らんかなの営業」「しつこい営業」は致しません。
まずは、「今の年収でもマイホームは夢じゃない！買える！」ということを知って頂きたいのです。
「家は欲しいけど無理」と思っているあなたに、あこがれだけで終わらない、現実のマイホームとの出会いを体験していただく。
それが私の仕事です。